Å leie ut leilighet til turister kan være en inntektsbringende måte å utnytte eiendommen din på. Her er en omfattende guide til hvordan du gjør det.
Ved å følge disse stegene kan du sikre trygg utleie av din leilighet, samt en hyggelig og innbringende opplevelse for både deg og dine gjester.
Vi har mer enn 10 års erfaring med utleie og kan hjelpe deg med å komme i gang med utleie - helt gratis. Bare ta kontakt med oss via vårt kontaktskjema, så kommer vi tilbake til deg innen kort tid.
Dette er noe av det vi kan hjelpe deg med:
Det finnes flere plattformer for deg som ønsker å leie ut leilighet til turister:
Lag en detaljert og innbydende annonse. Inkluder:
En beskrivelse av leiligheten, beliggenhet og nærområdet.
Informasjon om fasiliteter.
Hvilke attraksjoner som er i nærheten.
Bilder
Bruk høykvalitetsbilder.
Fotografer i dagslys og rydd leiligheten før du tar bilder.
Sjekk hva lignende boliger i området tar for å finne konkurransedyktige priser.
Tilpass prisen etter sesong og etterspørsel.
Kommunikasjon
Vær rask med å svare på henvendelser fra potensielle gjester.
Gi klar og detaljert informasjon om innsjekk og utsjekk.
Dersom du annonserer på flere plattformer, bør du skaffe deg et godt integrasjonsverktøy for å synkronisere bookinger i sanntid. Vi anbefaler Lodgify
Leiekontrakt
Selv om mange plattformer tilbyr standardavtaler, kan det være lurt å ha en egen leiekontrakt som dekker viktige punkter som:
Betalingsbetingelser.
Avbestillingsregler.
Eventuelle depositum.
Klargjøring og vask
Fasiliteter og vedlikehold
Sjekk leiligheten mellom hver utleie for å sikre at alt er i orden.
Sørg for at leiligheten er fullt møblert og inkluderer grunnleggende fasiliteter som sengetøy, håndklær, kjøkkenutstyr og toalettartikler.
Installer brannvarsler, brannslukningsapparat og sikkerhetslås.
Stabilt internett er nærmest et krav for de fleste turister.
Innsjekk og kommunikasjon:
Tilby fleksible innsjekkstider hvis mulig.
Møt gjestene personlig eller gi klare instruksjoner for selvbetjent innsjekk
Vær tilgjengelig for gjestene under oppholdet dersom det oppstår problemer.
Lokale tips
Sjekk hvilke regler som gjelder i din kommune og ditt borettslag eller sameie. Mange steder er det begrensninger på korttidsutleie, som maksimalt antall dager per år eller krav om registrering. Se også: Airbnb regler i Norge og Airbnb regler i borettslag
Sørg for å ha en god utleieforsikring. De fleste vanlige boligforsikringer krever en utvidelse for å inkludere korttidsutleie.
Ja, du må i de fleste tilfeller betale skatt på utleie. Dersom du leier ut hele leiligheten, er inntektene skattepliktige. Hvis du leier ut deler av boligen du selv bor i, kan en del av inntektene være skattefrie, avhengig av hvor stor del av boligen som leies ut. Skattereglene varierer, så det er viktig å sjekke med Skatteetaten.
Det avhenger av hvor du bor. I mange kommuner er det krav om å registrere korttidsutleie eller søke om tillatelse dersom du driver med utleie over en viss periode. Det er lurt å sjekke lokale regler og eventuelle restriksjoner.
Ja, det er lurt å ha en tilpasset forsikring. Standard boligforsikringer dekker vanligvis ikke skader som oppstår under korttidsutleie. Du bør kontakte forsikringsselskapet ditt for å få en forsikring som dekker utleie til turister.
Sørg for at leiligheten er fullt utstyrt og klar for turister. Dette inkluderer:
Når du skal leie ut leilighet til turister bør du sjekke hva lignende leiligheter i området koster på plattformer som Airbnb og Booking.com. Vurder beliggenhet, fasiliteter og sesongvariasjoner. Husk også å ta høyde for utgifter som rengjøring, strøm og gebyrer.
Praktisk guide til å leie ut bolig i Spania: Det å leie ut bolig i Spania kan være en lønnsom investering, men det krever også god planlegging og kjennskap til lokale lover og regler. Enten du allerede eier en bolig i Spania eller vurderer å kjøpe en for utleie, finnes det flere faktorer du bør ta hensyn til. Her...
Airbnb-utleie i sameie: Hva bør du vite? Å leie ut private hjem via Airbnb og andre lignende plattformer har blitt en populær måte å tjene ekstra inntekt på, men når du bor i et sameie, er det flere hensyn du må ta.
Nye Airbnb-skatteregler fra 2025: Hva du trenger å vite. Fra 2025 innføres nye skatteregler og generelle regler for Airbnb-utleie i Norge, som vil påvirke både småskala- og større utleiere.
Vi markedsfører ditt utleiested - helt gratis. Passer både for profesjonelle og private utleiere. Bestill vår gratis markedsføringspakke ved å fylle ut skjemaet under, og vi annonserer ditt utleiested på opp til 10 kjente utleieplattformer - helt gratis:
Skattefri utleie Airbnb - disse reglene gjelder. Airbnb har blitt en populær plattform for utleie av bolig, enten det er et rom, en leilighet eller et helt hus. For mange er dette en attraktiv måte å tjene ekstra penger på, men det er viktig å forstå skattereglene som gjelder for slik inntekt. I noen tilfeller kan inntekt fra utleie...
Få Airbnb kupong verdt $25 (ca 300 kroner etter dages kurs) med disse enkle trinnene.
Å leie ut gjennom Airbnb kan være en lønnsom inntektskilde, men det kan også være tidkrevende. For å gjøre livet enklere for Airbnb-verter og øke inntjeningspotensialet, finnes det smarte ressurser og tjenester som kan hjelpe. Her har vi samlet linker til flere nyttige ressurser og med disse vil utleie gjennom Airbnb gå lettere og du vil tjene mer...
Skatt på utleie av sekundærbolig er et tema som opptar mange boligeiere. Å leie ut en sekundærbolig kan være en god inntektskilde, men det er viktig å være klar over hvilke skatteregler som gjelder.
Få hjelp til Airbnb rengjøring her. Vi kan sette deg i kontakt med seriøse rengjøringsfirmaer som kan ta på seg jobben med å klargjøre stedet ditt mellom hvert opphold. Bare ta kontakt med oss via vårt kontaktskjema, så kommer vi tilbake til deg innen kort tid. Du kan også bli satt i kontakt med en dedikert Airbnb ekspert via denne linken...
Å føre Airbnb inntekt i skattemeldingen er lettere enn du tror. I denne artikkelen forklarer vi hvilke skatteregler som gjelder for Airbnb inntekt, når utleien regnes som næringsvirksomhet og hvordan du fører Airbnb inntekt i skattemeldingen.
Et utleiebyrå kan hjelpe deg med administrasjon av ditt utleiested, uansett om du leier ut på lengre basis eller i form av korttidsleie på plattformer som for eksempel Airbnb eller finn.no.
Å tjene penger på Airbnb kan være en god måte å spe på økonomien. Og du trenger ikke en gang å eie et utleieobjekt for å komme i gang. Men i realiteten kan Airbnb-utleie være langt mer utfordrende enn mange forventer. Derfor har vi i denne enkle guiden laget en oversikt over de ulike måtene du kan tjene...
Leie ut boligen eller leiligheten under ski-VM i Trondheim? Vi hjelper deg i gang. Vi kan hjelpe deg med alt fra oppretting av annonse til markedsføring og administrasjon. Vi svarer også på spørsmål som du måtte ha. Bare send oss melding via kontaktskjemaet under, så kommer vi tilbake til deg innen kort tid.
Å leie ut hytte: Alt du trenger å vite. Å leie ut en hytte kan være en god måte å tjene ekstra inntekter på, særlig hvis du ikke bruker hytta så mye selv.
Airbnb Superhost-programmet er et initiativ som belønner de beste vertene på plattformen. Det fremhever dem som gir enestående gjestfrihet og kontinuerlig leverer høykvalitetsopplevelser for gjester. Å være en Superhost gir en rekke fordeler, og gir vertene muligheten til å tiltrekke seg flere gjester og oppnå høyere inntekter.
Oslo Korttidsutleie formidler leiligheter, hus og rom til leie, ikke bare i Oslo, men over hele landet.
Vi bisår også utleiere med gratis tips og råd. Bare send oss en melding via vårt kontaktskjema, så kommer vi tilbake til deg innen kort tid.