Leie ut boligen eller leiligheten under ski-VM i Trondheim? Vi hjelper deg i gang. Vi kan hjelpe deg med alt fra oppretting av annonse til markedsføring og administrasjon. Vi svarer også på spørsmål som du måtte ha. Bare send oss melding via kontaktskjemaet under, så kommer vi tilbake til deg innen kort tid. 

Når Ski-VM går av stabelen i Trondheim, tiltrekker det seg tusenvis av besøkende fra hele verden, noe som skaper en unik mulighet for boligeiere i området til å tjene ekstra penger ved å leie ut boligen sin. Etterspørselen etter overnatting er stor, og mange tilreisende ønsker et mer hjemmekoselig og fleksibelt alternativ til hotell. Å leie ut huset eller leiligheten under Ski-VM på plattformer som finn.no eller Airbnb kan være en enkel måte å få ekstra inntekter på, men det er også viktig å være klar over visse forhold knyttet til utleie.

I denne artikkelen vil vi se nærmere på hvordan du kan forberede deg til å leie ut boligen, hvilke regler som gjelder, tips for å sette riktig pris, og hvordan du kan gjøre boligen attraktiv for potensielle leietakere.

Hvorfor leie ut boligen under Ski-VM?

Når Ski-VM finner sted, øker etterspørselen etter overnatting i Trondheim og områdene rundt. Hoteller fylles raskt opp, og mange besøkende ser etter alternative overnattingsmuligheter. For boligeiere betyr dette at du kan dra nytte av den økte etterspørselen og leie ut boligen til en høyere pris enn vanlig.

Her er noen fordeler med å leie ut boligen under Ski-VM:

• Ekstra inntekt: Å leie ut boligen i en uke eller to kan gi betydelige inntekter, spesielt når etterspørselen etter overnatting er høy.
• Fleksibilitet: Du kan velge å leie ut hele boligen eller bare et rom. Dette gir deg mulighet til å tilpasse utleien etter dine egne behov og komfortnivå.
• Enkel gjennomføring: Ved hjelp av utleieplattformer som Airbnb eller Finn.no kan du enkelt finne leietakere, administrere reservasjoner og håndtere betalinger.

Bruk disse plattformene for å leie ut boligen din

Utleieplattformer som Airbnb, Finn.no, Vrbo er populære valg for korttidsutleie. 

Sørg for å opprette en detaljert annonse som inkluderer:

- Tydelige og attraktive bilder av alle rom.

- En beskrivelse av boligen, beliggenheten og fasilitetene.

- Praktisk informasjon, som avstand til Ski-VM-stedene og transportmuligheter.

Regler og forskrifter for utleie

Før du begynner å leie ut boligen, er det viktig å sette seg inn i hvilke regler og forskrifter som gjelder for korttidsutleie. Her er noen viktige punkter å huske på:

• Skatteplikt og inntektsrapportering: Inntekter fra korttidsutleie kan være skattepliktige, avhengig av hvor mye du tjener på utleien.
• Skattefri inntekt: Hvis du leier ut boligen i inntil 10 000 kroner i løpet av et år, er inntekten skattefri. Dette gjelder også hvis du leier ut deler av boligen din.
• Skattepliktig inntekt: Dersom leieinntektene overstiger 10 000 kroner, er 85 % av inntektene over dette beløpet skattepliktig. Sørg for å rapportere leieinntektene i skattemeldingen.

Forsikring

Når du leier ut boligen, bør du informere forsikringsselskapet ditt og forsikre deg om at du har en forsikring som dekker korttidsutleie. Ikke alle standard boligforsikringer inkluderer dekning for skader som oppstår under utleie, så det kan være nødvendig å utvide forsikringen.

Sameieregler og borettslag

Hvis du bor i et borettslag eller en boligblokk med sameieregler, kan det være restriksjoner på korttidsutleie. Sjekk reglene for ditt borettslag eller sameie for å sikre at du har tillatelse til å leie ut boligen i forbindelse med Ski-VM. Se også: Airbnb regler borettslag

Forbered boligen for utleie

For å tiltrekke leietakere og sikre en god opplevelse for de som leier boligen din, er det viktig å forberede boligen på best mulig måte.

Rengjøring og vedlikehold: Før du leier ut boligen, sørg for at den er ren, ryddig og godt vedlikeholdt. Dette inkluderer å:

• Støvsuge, moppe gulvene og tørke støv.
• Vaske kjøkkenet, badet og alle andre rom som leietakere skal bruke.
• Fjerne personlige eiendeler og verdisaker for å gjøre boligen mer nøytral og tiltalende.
• Sørge for at alle apparater fungerer som de skal, inkludert oppvarming, varmtvann og elektriske apparater.

Tilby nødvendige fasiliteter: For å gjøre boligen mer attraktiv for leietakere, sørg for at de nødvendige fasilitetene er på plass:

• Sengetøy og håndklær.
• Kjøkkenutstyr, slik at leietakerne kan lage mat.
• Toalettpapir, såpe og andre grunnleggende forbruksvarer.
• Wi-Fi og TV med tilgang til sportskanaler kan være spesielt populært under Ski-VM.

Lag en informativ husmanual som inkluderer:

• Informasjon om hvordan man bruker apparater og varmesystem.
• Husregler, som røykeforbud, husdyr eller støybegrensninger.
• Anbefalinger for lokale restauranter, butikker og severdigheter.
• Veibeskrivelse til Ski-VM-stedene og offentlig transportalternativer.

Hvordan sette riktig pris

Når etterspørselen er høy, som under Ski-VM i Trondheim, kan du sette en høyere leiepris enn vanlig. Her er noen faktorer å vurdere når du fastsetter prisen:

• Sjekk hva andre boliger i Trondheim leies ut for under Ski-VM, både på utleieplattformer og hos lokale utleiebyråer. Dette vil gi deg en pekepinn på hva som er en konkurransedyktig pris.
• Boliger som ligger nærme Ski-VM-stedene, som Granåsen, eller i sentrum av Trondheim, kan leies ut for en høyere pris enn boliger som ligger lenger unna. Vurder å justere prisen avhengig av hvor nær boligen er arrangementene.
• En større bolig med flere soverom, moderne fasiliteter og ekstra komfort, som badstue eller parkering, kan ofte leies ut til en høyere pris enn en enkel leilighet.

Få gratis hjelp med å leie ut boligen din under ski-VM 

Ønsker du hjelp med å leie ut boligen under ski-VM i Trondheim? Vi kan hjelpe deg med å opprette annonse, markedsføre og sette deg i kontakt med aktører som kan ta seg av vask og nøkkellevering. Vi svarer også på spørsmål som du måtte ha. Tjenesten er gratis.