Nye Airbnb skatteregler fra 2025

Nye Airbnb-skatteregler fra 2025: Hva du trenger å vite. Fra 2025 innføres nye skatteregler og generelle regler for Airbnb-utleie i Norge, som vil påvirke både småskala- og større utleiere.

Økte rapporteringskrav

En av de viktigste endringene er skjerpede krav til rapportering av inntekter. Fra 2025 vil delingsøkonomiplattformer som Airbnb være lovpålagt å rapportere inntekter direkte til Skatteetaten. Dette betyr at:

• Alle inntekter du tjener gjennom Airbnb automatisk vil bli rapportert.
• Det blir vanskeligere å unnlate å oppgi inntekter i skattemeldingen.
• Utleiere må selv sørge for at utgiftene knyttet til utleien dokumenteres korrekt for å kunne få fradrag.
• Se også: Slik fører du Airbnb inntekt i skattemeldingen
• Se også Airbnb regler i Norge

Ny inntektsgrense for skattefritak

Under de gamle reglene var inntekter opptil 10 000 kroner fra utleie av egen bolig skattefrie. Fra 2025 vil denne grensen bli økt til 15 000 kroner. Dette innebærer:

• Inntekter over 15 000 kroner fra utleie av egen bolig må skattes som kapitalinntekt.

• For utleie av sekundærboliger vil hele inntekten være skattepliktig, uavhengig av beløpets størrelse.

Satsen for kapitalinntekt er 22 % (2025), men det kan også bli aktuelt å betale marginalskatt hvis inntektene overstiger visse grenser.

• Du kan beregne din skatt ved å bruke vår Airbnb Skatt Kalkulator

Strengere kontroll og sanksjoner

For å sikre etterlevelse av de nye reglene, vil det bli innført strengere kontroller og høyere sanksjoner ved feilrapportering eller manglende betaling av skatt. Dette inkluderer:

• Bot eller tilleggsskatt ved underrapportering av inntekter.

• Tilbakebetaling av uberettigede fradrag.

Det anbefales derfor å holde god oversikt over inntekter og utgifter, samt sørge for å levere en korrekt skattemelding.

Hva betyr dette for deg som utleier?

De nye reglene krever mer oppmerksomhet rundt regnskap og rapportering for utleiere. Her er noen tips for å tilpasse seg:

• Bruk et regnskapsprogram: Dette kan hjelpe deg å holde styr på inntekter, utgifter og skattekrav.

• Dokumentér alt: Oppbevar kvitteringer og kontrakter knyttet til alle kostnader og inntekter knyttet til utleie. 

• Sjekk lokale regler: Noen kommuner kan ha egne krav for korttidsutleie, som registrering eller begrensninger på antall utleiedager.