Generelle skatteregler for utleie av egen bolig
I Norge er det spesifikke regler som avgjør om leieinntekter er skattepliktige eller ikke. Dersom du leier ut hele eller deler av din egen bolig, kan inntektene være skattefrie dersom utleieandelen av boligen er mindre enn halvparten av boligens utleieverdi. Dette gjelder normal utleie, altså ved utleie på 30 dager eller mer. Dersom du leier ut hyppig på korttidsbasis, kan andre regler gjelde
Dette betyr at dersom du selv bruker mer enn halvparten av boligen, målt i utleieverdi, kan leieinntektene fra resten av boligen være skattefrie. Det er viktig å merke seg at det er utleieverdien, ikke arealet, som er avgjørende. Utleieverdien er basert på hva boligen eller deler av boligen realistisk sett kan leies ut for i markedet.
Skattefri utleie Airbnb
Utleie av et rom i egen bolig:
Hvis du leier ut et enkelt rom i boligen din via Airbnb og fortsatt bruker mer enn halvparten av boligen selv (målt i utleieverdi), kan leieinntektene være skattefrie, så lenge du overholder reglene.
Leieinntekter på under 15 000 kroner i året:
Dersom du leier ut hele eller deler av boligen din i kortere perioder, og inntektene ikke overstiger 15 000 kroner årlig*, er disse inntektene skattefrie.
Reglene gjelder per januar 2025. Merk at skattereglene er politisk bestemt og kan endres hyppig.
Hva skjer hvis inntekten er skattepliktig?
Dersom utleieinntektene er skattepliktige, må de rapporteres i skattemeldingen.
Ofte stilte spørsmål om skattefri utleie Airbnb
Må jeg oppgi inntektene mine fra Airbnb på skattemeldingen?
Inntekter fra Airbnb skal rapporteres til Skatteetaten. Skatteetaten mottar ofte opplysninger direkte fra Airbnb, men det er ditt ansvar å sikre at informasjonen er korrekt.